Quando você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura. Uma das maneiras de saber é levantar as certidões do proprietário.
Essas certidões são documentos que mostram a situação financeira real do proprietário, como se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista.
De que forma essas certidões podem me ajudar?
Funciona assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida.
Mas se a Justiça percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer. Nisso, você pode perder o imóvel e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta.
Então, ao verificar as certidões antes de fechar o negócio, você reduz as chances de ter esse problema. Mas se alguma delas for positiva, quer dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.
Onde tirar a certidão do imóvel?
Algumas empresas prestam esse serviço, mas cobram. Se quiser buscar por conta própria, confira abaixo as principais certidões que você precisa levantar e onde encontrá-las.
- Das Ações Trabalhistas:
- Você tira online aqui:
- Da Justiça Federal:
- Procure o Fórum da Justiça Federal no site:
- Das Ações da Fazenda Estadual:
- Procure a Secretaria da Fazenda do seu estado.
- Das Ações da Fazenda Municipal:
- Procure a Secretaria da Fazenda do seu município.
- Das Ações em Família:
- Procure o Fórum cível da sua cidade.
- Do Cartório de Protestos:
- Procure o Cartório de Protestos da sua cidade.
- Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda:
- Procure os postos da Receita Federal no site:
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